О компании
О компании Строительство Проекты и цены Заказ дома Полезное Контакты
ПРАВИЛА ХОРОШЕГО ДОМА
Перезвоните мне

Строительство особняков и коттеджей из газобетона и керамоблоков в Калининграде


г. Калининград, Московский проспект, 182

9:00-20:00 БЕЗ ВЫХОДНЫХ

Бесплатный замер

Этапы, сроки работ и схема оплаты


Если вы решили построить дом из керамических или газосиликатных блоков в Калининграде или области, имейте в виду, что наилучшим способом ваша мечта воплотится в жизнь при следовании следующему алгоритму:



1.ПРОЕКТ

Чтобы не обременять вас сразу подписанием договора подряда, мы предлагаем заказчикам  начать с  разработки проекта дома.

Вы выбираете типовой проект, наши архитекторы вносят изменения в него в соответствии с особенностями вашей семьи, потребностями будущих жильцов, их численным составом, эстетическими предпочтениями заказчиков и т. д. Ведь дом должен быть индивидуальным, максимально комфортным и приятным именно для вас. Иначе какой смысл строить типовую «коробку» , если можно купить квартиру?


Стоимость архитектурных чертежей составляет от 20 000 руб. Цена проекта оплачивается при подписании договора на проектирование и при заключении договора на строительство вычитается из суммы договора подряда.

Срок изготовления проекта — от 2 недель.



2. СМЕТА

На основании проекта наши инженеры делают расчет сметы на ваш дом, в результате чего вы получаете с точностью до копейки рассчитанную стоимость строительства дома, которую мы строго фиксируем в договоре подряда, обезопасив вас от изменения стоимости работ в процессе их выполнения.  

Стоимость сметы = 0

Срок подготовки сметы -около 1 недели.



3. СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА


Для удобства наших заказчиков мы разделили стоимость фундамента на 3 этапа:

-предоплата — при подписании договора, составляющая 60% от стоимости фундамента. Эти деньги идут на закупку материалов;

-промежуточный платеж — после завершения рытья траншей, устройства песчаной  и бетонной подушек — 30% от стоимости фундамента;

-окончательный платеж — после завершения работ по фундаменту — 10% от суммы договора подряда.

Срок монтажа фундамента — от 3 недель (в зависимости от площади дома, геологии грунтов, архитектуры строения). После завершения работ по фундаменту ему надо дать отстояться для набора бетоном конструктивной прочности. В среднем это время составляет 3-4 недели.



4. МОНТАЖ СТЕН, ДЫМОХОДОВ, ПЕРЕКРЫТИЯ, АРМОПОЯСОВ


Аналогично п.3 мы укрупняем этапы платежей, сберегая бесценное время наших заказчиков и избавляя вас от необходимости постоянного присутствия на объекте и оплаты множественных промежуточных этапов. В результате порядок  платежей выглядит следующим образом:

- 1-й платеж - при подписании договора - 60% от стоимости данного этапа с учетом материалов и работ. Эти деньги  используются для снабжения стройки материалами;

- 2-й платеж —  30% от стоимости этого этапа - после завершения монтажа стен 1-го этажа, устройства армопояса, монтажа межэтажного перекрытия, перед монтажом стен второго/мансардного этажа;

- 3-й платеж — 10% - после завершения работ по данному этапу

В зависимости от проекта дома срок строительства стен дома, перекрытий, армопоясов, дымохода составляет от 1 мес.



5. КРЫША


Данный этап предусматривает следующие работы*:

-Монтаж стропильной системы

-Монтаж мембраны паропропускной (пленки)

-Монтаж бруска для вентиляционного зазора

-Монтаж обрешетки крыши (дощатого настила)

-Монтаж металлочерепицы

-Устройство водосточной системы крыши

-Огнебиозащита деревянных конструкций

* данный перечень работ предполагает использование металлочерепицы. При монтаже иных кровельных материалов конструкция «пирога» крыши может меняться.

Схема оплаты:

-предоплата  перед началом работ по крыше осуществляется в размере 60%;

-промежуточный платеж в размере 30% от стоимости крыши — после завершения работ по монтажу стропил, мембраны, бруска и обрешетки, огнебиозащитой деревянных конструкций, перед покрытием крыши кровельным материалом;

-окончательный платеж — после завершения работ по крыше — 10% от стоимости этапа

Ориентировочный срок работ по крыше — 1 месяц.



6. ОСТАЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Фасадное утепление и штукатурка, разводка сетей и систем, чистовая отделка помещений и прочие не указанные в предыдущих этапах виды работ, стоимость которых рассчитывается дополнительно, финансируются заказчиком по похожей системе (60%+30%+10%).


Если вам по какой-то причине неудобен предлагаемый нами механизм взаимодействия, компания «Каменные дома Балтики» всегда готова пойти навстречу своим заказчикам.

Компания «Каменные дома Балтики» : Дома, особняки, таунхаусы в Калининграде, ИЖД из газосиликатных и керамических блоков, кирпича, бани, дома-шале,

дома на несколько семей. Все права на материалы принадлежат  kamendom.com. Публикация материалов разрешена только с согласия правообладателя.

Последняя актуализация материала на сайте

+7 (4012) 77-95-35

+7 (981) 477-95-35

Яндекс.Метрика


 ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ /ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ