ЭТАПЫ, СРОКИ РАБОТ И СХЕМА ОПЛАТЫ

Если вы решили построить дом из керамических или газосиликатных блоков в Калининграде или области, имейте в виду, что наилучшим способом ваша мечта воплотится в жизнь при следовании следующему алгоритму:

Проект

1. ПРОЕКТ

Чтобы не обременять вас сразу подписанием договора подряда, мы предлагаем заказчикам  начать с  разработки проекта дома.

Вы выбираете типовой проект, наши архитекторы вносят изменения в него в соответствии с особенностями вашей семьи, потребностями будущих жильцов, их численным составом, эстетическими предпочтениями заказчиков и т. д. Ведь дом должен быть индивидуальным, максимально комфортным и приятным именно для вас. Иначе какой смысл строить типовую «коробку» , если можно купить квартиру?
 
Стоимость архитектурных чертежей составляет от 20 000 руб. Цена проекта оплачивается при подписании договора на проектирование и при заключении договора на строительство вычитается из суммы договора подряда.

Срок изготовления проекта — от 2 недель.
Смета

2. СМЕТА

На основании проекта наши инженеры делают расчет сметы на ваш дом, в результате чего вы получаете с точностью до копейки рассчитанную стоимость строительства дома, которую мы строго фиксируем в договоре подряда, обезопасив вас от изменения стоимости работ в процессе их выполнения.

Стоимость сметы = 0

Срок подготовки сметы - около 1 недели.
Фундамент

3. СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА

Для удобства наших заказчиков мы разделили стоимость фундамента на 3 этапа:
  • предоплата — при подписании договора, составляющая 60% от стоимости фундамента. Эти деньги идут на закупку материалов;
  • промежуточный платеж — после завершения рытья траншей, устройства песчаной  и бетонной подушек — 30% от стоимости фундамента;
  • окончательный платеж — после завершения работ по фундаменту — 10% от суммы договора подряда.
Срок монтажа фундамента — от 3 недель (в зависимости от площади дома, геологии грунтов, архитектуры строения). После завершения работ по фундаменту ему надо дать отстояться для набора бетоном конструктивной прочности. В среднем это время составляет 3-4 недели.
МОНТАЖ СТЕН, ДЫМОХОДОВ, ПЕРЕКРЫТИЯ, АРМОПОЯСОВ

4. МОНТАЖ СТЕН, ДЫМОХОДОВ, ПЕРЕКРЫТИЙ, АРМОПОЯСОВ

Аналогично п.3 мы укрупняем этапы платежей, сберегая бесценное время наших заказчиков и избавляя вас от необходимости постоянного присутствия на объекте и оплаты множественных промежуточных этапов. В результате порядок платежей выглядит следующим образом:
  • 1-й платеж - при подписании договора - 60% от стоимости данного этапа с учетом материалов и работ. Эти деньги  используются для снабжения стройки материалами;
  • 2-й платеж —  30% от стоимости этого этапа - после завершения монтажа стен 1-го этажа, устройства армопояса, монтажа межэтажного перекрытия, перед монтажом стен второго/мансардного этажа;
  • 3-й платеж — 10% - после завершения работ по данному этапу

В зависимости от проекта дома срок строительства стен дома, перекрытий, армопоясов, дымохода составляет от 1 мес.
Крыша

5. КРЫША

Данный этап предусматривает следующие работы*:
  • Монтаж стропильной системы
  • Монтаж мембраны паропропускной (пленки)
  • Монтаж бруска для вентиляционного зазора
  • Монтаж обрешетки крыши (дощатого настила)
  • Монтаж металлочерепицы
  • Устройство водосточной системы крыши
  • Огнебиозащита деревянных конструкций
* данный перечень работ предполагает использование металлочерепицы. При монтаже иных кровельных материалов конструкция «пирога» крыши может меняться.

Схема оплаты:
  • предоплата  перед началом работ по крыше осуществляется в размере 60%;
  • промежуточный платеж в размере 30% от стоимости крыши — после завершения работ по монтажу стропил, мембраны, бруска и обрешетки, огнебиозащитой деревянных конструкций, перед покрытием крыши кровельным материалом;
  • окончательный платеж — после завершения работ по крыше — 10% от стоимости этапа

Ориентировочный срок работ по крыше — 1 месяц.
Остальные работы

6. ОСТАЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Фасадное утепление и штукатурка, разводка сетей и систем, чистовая отделка помещений и прочие не указанные в предыдущих этапах виды работ, стоимость которых рассчитывается дополнительно, финансируются заказчиком по похожей системе (60%+30%+10%).
 
Если вам по какой-то причине неудобен предлагаемый нами механизм взаимодействия, компания «Каменные дома Балтики» всегда готова пойти навстречу своим заказчикам.

Заказать ВИП-обслуживание