Комплектация дома

В стандартную строительную комплектацию мы включили системно значимые этапы возведения вашего дома: фундамент, стены, перекрытие, дымоход, крыша.

Мы считаем логичным не учитывать виды работ, прямо или косвенно относящиеся к эстетике,  оставив вам возможность реализовать свой творческий потенциал при строительстве дома вашей мечты. Ведь где, как ни в своем  доме, хочется  воплотить собственную индивидуальность и подчеркнуть чувство вкуса!

Именно поэтому наша компания не закладывает в стандартный расчет, например, отделку фасада, вариантов устройства которой может 
быть великое множество >>>.   И даже, казалось бы, такая понятная всем позиция сметы как «окна», может существенно различаться. Ведь окна бывают:

  • по материалу: пластиковые или деревянные;
  • по теплосбережению : с одно-, двух- или более камерным стеклопакетом , а также профилем различных характеристик;
  • по цвету: белые, цветные, с фактурой дерева;
  • по оснастке фурнитурой: глухие, с поворотно-откидными механизмами, со шпросами;
  • по конструкции: цельные, с одной, двумя и более дополнительными стойками внутри и т. д.
  • не говоря уже о производителе, цене, сроках изготовления окон.


Из этого следует, что включать в расчет абстрактные окна, двери, отделку фасада, потолков, полов, поклейку обоев, монтаж лестницы и т.д. на данном этапе было бы со стороны подрядчика крайне непрофессионально.
 
К сожалению, на рынке сложилась порочная практика оперировать ценами за один квадратный метр дома под ключ, на основании которых заказчик выбирает подрядчика.

Но мы с вами, как здравомыслящие люди, понимаем, что нам не нужна абстрактная цена 1 кв.метра абстрактного дома. Нам необходим дом, который будет учиывать наши смыслы, идеи и потребности:

  • не с одной розеткой на кухне, а таким их числом, которое требуется для подключения всех электроприборов;
  • не с покрытием пола в ванной самой дешевой и некрасивой плиткой, а с использованием качественной, приемлемо стоящей и стильно выглядящей плитки;
  • не с покрытием крыши самой низкокачественной (и дешевой) металлочерепицей, которая начнет ржаветь через год, а с применением проверенных материалов, не доставляющих проблем при эксплуатации.


Этот список можно продолжать долго. Главное ― понимать, что если заказчик и подрядчик договорились о самых основных, технически сложных и важных работах (а именно они и составляют нашу основную комплектацию), то, естественно, они договорятся и насчет отделки, устройства инженерных сетей и прочего.

Это подобно тому, что договориться со спутником на этой стороне реки, а уже потом отправиться с ним в плаванье.
 
Разумеется компания «Каменные дома Балтики» выполняет весь спектр работ по строительству домов под ключ в Калининграде: от проектирования до дизайна интерьеров.

Ориентировочная стоимость строительства дома за 1 кв.м.

(не является публичной офертой)

gazmatst01.png

из газосиликатных блоков

22 000 руб/м2
kermatst01.png

из керамических блоков

25 000 руб/м2

В стоимость входит

Подготовительные работы

Подготовительные работы

Описание:
  • Разбивка осей
  • Разработка грунта


Включены:
  • Работы
  • Материалы
  • Механизмы
  • Накладные расходы
Фундамент

Фундамент

Описание:
  • Ленточный (либо из блоков ФБС) на подушке с устройством плиты и разводкой водопроводных труб


Включены:
  • Работы
  • Материалы
  • Механизмы
  • Накладные расходы
Стены

Стены

Описание:
  • Кладка наружных стен из блоков газосиликатных или керамических
  • Кладка перегородок внутренних
  • Монтаж перемычек вверху оконных и дверных проемов
  • Монтаж армопоясов
  • Погрузочно-разгрузочные работы


Включены:
  • Работы
  • Материалы
  • Механизмы
  • Накладные расходы
Межэтажное перекрытие

Межэтажное перекрытие

Описание:
  • Плиты перекрытий железобетонные либо сборно-монолитное перекрытие, либо перекрытие по деревянным балкам


Включены:
  • Работы
  • Материалы
  • Механизмы
  • Накладные расходы
Дымоход

Дымоход

Описание:
  • Из красного кирпича


Включены:
  • Работы
  • Материалы
  • Механизмы
  • Накладные расходы
Крыша

Крыша

Описание:
  • Стропильная  система
  • Обрешетка
  • Пленка
  • Металлочерепица
  • Водосточная система


Включены:
  • Работы
  • Материалы
  • Механизмы
  • Накладные расходы

Дополнительные услуги, входящие в стоимость:

Технический надзор

Технический надзор

Гарантия 25 лет

Гарантия 25 лет

Скидка на материалы

Скидки на приобретение материалов

Ориентировочный срок строительства

Дом до 100 м2 ― 2 месяца

Дом 100-200 м2 ― 3 месяца

Дом более 200 м2 ― 4 месяца и более

Получить проект в подарок