О компании
О компании Строительство Проекты и цены Заказ дома Полезное Контакты
ПРАВИЛА ХОРОШЕГО ДОМА
Перезвоните мне

Строительство особняков и коттеджей из газобетона и керамоблоков в Калининграде


г. Калининград, Московский проспект, 182

9:00-20:00 БЕЗ ВЫХОДНЫХ

Бесплатный замер

Шабашники


Иногда от потенциальных заказчиков можно услышать такие фразы: «Я вчера звонил по объявлению в газете, и мне предложили построить дом дешевле на 10%, а площадь там даже больше».

Когда начинаешь вникать в нюансы,  сразу всё становится понятно.  Так же как две разные дроби нельзя сравнивать, не приведя их к общему знаменателю (например , 17/45 и 21/56), так же неправильно сравнивать цены на работы профессионалов и дилетантов, особенно, если эти дилетанты еще и считать-то сметы толком не умеют.


Помните сказку про кашу из топора?

Сначала хитрый солдат попросил топор и чугунок с водой, потом немножко масла, после этого щипотку соли, далее — крупы чуть-чуть и т. д. В итоге у скупой бабки вышли те же затраты, что и при обычном приготовлении каши.

Так же и шабашники: тянут по копеечке из кармана заказчика каждый день (то доставку кирпича оплати, то денег на перчатки дай, то леса в аренду нужны и т.д.), а в итоге стоимость дома получается даже больше, чем если бы эти работы выполнил профессиональный подрядчик, проконтролировал качество строительства и дал бы гарантию на работы.

Мы, конечно, иногда не получаем заказы из-за подобной  нечистоплотности, но все равно невозможно построить дома всем, т. к. мощности нашей компании тоже имеют предел в размере 500 домов в год.

Через некоторое время заказчик осознает что его «надули». Обычно это происходит , когда 2/3 работ уже выполнена, а кошелек уже пустой.

Поэтому перед тем, как сравнивать заявленную цену абстрактного квадратного метра дома под ключ в Калининграде, мы советуем внимательно ознакомиться с перечнем того, что входит в цену .


Основные ценовые «маневры» шабашников


Чтобы добиться привлекательной для заказчика цены, застройщик сознательно не включает в нее некоторые «мелочи»:

Доставка;

Погрузка;

Разгрузка;

Проживание монтажников;

Доставка и аренда бытовки;

Расходные материалы;

Аренда оборудования : леса, техника;

Монтаж/демонтаж лесов.


Хитрости с ценой не так уж и опасны, если исполнитель сделает работы качественно и по технологии. Тогда построенный дом просто выйдет дороже, чем изначально рассчитывал покупатель.

А вот что действительно опасно, так это «сюрпризы» с качеством. Заказчик получает некачественный дом, который в ближайшее время потребует ремонта. А самое главное, стоимость ремонта иногда в десятки раз выше, чем экономия.

1. «Ленточка» вместо фундамента

Вы заказываете фундамент. Исполнитель браво берется за дело, роет траншею и заливает  бетон. На какую глубину заложен фундамент, есть ли под лентой песчаная подушка, с каким шагом смонтирован армокаркас — все это остается тайной за семью печатями.  На следующий год фундамент перекашивает силами морозного пучения грунта, он трескается, а мобильный телефон бригадира «не отвечает».

2. Оцинкованное железо

Цена на этот вид кровли  на 10% меньше, чем хорошее железо, но дом вскоре начинает выглядеть как старое ведро. Конечно, вы не будете в восторге от этого. А исполнитель предложит заменить кровлю  на другую. Естественно за дополнительную оплату демонтажа старой и монтажа новой кровли.

3. Установка невентилируемой кровли

Нельзя устанавливать кровлю без вентиляции подкровельного пространства: летом в таком доме будет жарко, а зимой на свесах будут формироваться ледяные глыбы. В итоге кровлю придется переделывать.

4. Бетон низкой марки

Частенько бетон готовят на месте в бетономешалке. Для каких-то неответственных участков такой подход оправдан. Однако при заливке фундамента, например, нужно точно знать, что  бетон обладает нужными прочностными параметрами. Марка бетона должна быть не менее М200. Приготовить качественный бетон возможно только в заводских условиях. Только завод, проводя лабораторные испытания качества бетонной смеси, смождет проверить марку полученного бетона и дать на это подтверждающую документацию.  А как это сделают шабашники, на глазок засыпающие цемент и песок, разбавляя все это водой из лужи? Готовы ли вы платить, пусть даже дешевле, за такое? Вряд ли.

Компания «Каменные дома Балтики» : Дома, особняки, таунхаусы в Калининграде, ИЖД из газосиликатных и керамических блоков, кирпича, бани, дома-шале,

дома на несколько семей. Все права на материалы принадлежат  kamendom.com. Публикация материалов разрешена только с согласия правообладателя.

Последняя актуализация материала на сайте

+7 (4012) 77-95-35

+7 (981) 477-95-35

Яндекс.Метрика


 ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ /ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ